【綠置居2019】柴灣蝶翠苑罕見港島盤　青衣青富苑背山面海

位於柴灣及青衣的新一期綠置居預料於下月推售，共涉3,696個單位，房委會料以市值49折定價，售價82萬至273萬元不等。兩屋苑柴灣蝶翠苑及青衣青富苑，各有賣點，前者是近年罕見的港島區資助出售房屋項目，後者「背山面海」位置優越，景觀開揚可遠眺藍巴勒海峽。兩個屋苑附近均有社區配套，街市、商場、餐廳等設施齊備，不過兩盤交通較不便，往港鐵站要步行10多分鐘，否則就要接駁小巴或巴士。

蝶翠苑是2014年復售居屋以來，首個港島區資助出售房屋項目，屬單幢樓，附近是工廠區及學校。屋苑位處港鐵柴灣站及小西灣邨的中間，料徒步前往各需約15分鐘，但也可乘小巴接駁。於柴灣社區，有戲院、街市、超市、餐廳、運動場及公園等設施；小西灣藍灣半島就有大型商場，也有不少食肆。

青富苑項目自規劃以來已備受爭議，地皮屬斜坡，原用作葵涌貨櫃碼頭的緩衝綠化帶，早年擬議興建5座住宅大廈，但城規會早前決定將地盤面積縮減近半，只建約2座大廈，也會提供商場及社福設施。

青富苑優勢之一是「背山面海」，與附近一帶住宅亦有一段距離，不會樓貼樓。預計部分高層單位景觀較開揚，或可遠眺藍巴勒海峽，甚至維港海景。屋苑另一坐向可望山，料部分景觀或綠油油一片。

屋苑比鄰私樓美景花園，徒步3分鐘即可抵達，商場內有近20間食肆，也有超市；屋苑東面是商住項目藍澄灣；然而距離青衣機鐵站頗遠，需轉乘小巴。

▲ 柴灣蝶翠苑位處的柴灣社區，有街市、超市、餐廳、運動場及公園等設施等。（車耀開攝）

記者：吳卓峰